Päivän vinkki: Portaiden kaiteet halvalla

Jos talossa on kaksi kerrosta on siellä yleensä myös portaat. Portaita saa monesta materiaalista tehtynä, ja usein jos sellaiset tilaa valmiina voi niissä tulla kaiteetkin mukana. Meidän taloon portaat tehtiin Lemminkäisen Elementto porraselementistä, ja betoniportaat kaipasivat ympärilleen vielä puiset kaiteet ja askelmiin parkettia.

Lähdin etsimään kaiteita portaisiin parilta toimittajalta, jotka molemmat nettisivuilla kertoivat tekemänsä nimenomaan betoniportaisiin kaiteita. Sain kaksi tarjousta, joista toinen oli 1670 euroa ja toinen 3800 euroa. Tämä sisälsi siis kaiteet, pystypuut ja pari tolppaa portaisiin mahdollisimman yksinkertaisina (aivan perus suorakaiteenmuotoiset pystypuut ja tolpat) petsattuna puuna. Asennustyö olisi ollut vielä erikseen tuntityönä.

Hinta vaikutti aika kovalta, ja lähdin sitten miettimään vaihtoehtoja. Puukeskuksen valikoimista löytyi sitten täydellinen paketti. Hyllystä löytyi kaidepuuta, jossa oli hyvä "avaimenreiän" mallinen profiili. Pystypuihin sopivaa neliöprofiilin puuta toki löytyi helposti. Lopputuloksena sain kaikki puutavarat kaiteisiin hintaan 280 euroa. Lisäksi piti hakea pari petsipurkkia ja pensseli Rautiasta, hintaa yhteensä vajaa 50 euroa. Timpurimme kanssa sahasimme puut oikeisiin mittoihin, ja sitten vaimoni kanssa petsasimme ne. Tähän meni työaikaa yhteensä varmaan työpäivän verran, eli jos sille nyt laskee pari sataa hintaa niin aika paljon halvemmaksi tuli kaiteet itse hankittuna. Taas tuli tässäkin yksi tonni säästettyä.

Kaiteiden kasaaminen oli toki sitten vielä erikseen, mutta niin se olisi joka tapauksessa ollut, ja timpuriemme tuntihinta oli kuitenkin pienempi kuin mitä kaidefirmojen asentajien tuntihinta. Ja hyvää jälkeä tuli. Kaiteiden teon jälkeen portaat vielä päällystettiin parketilla ja listoitettiin. Lopputuloksen tyylikkyyden voi jokainen arvioida itse :)

Päivän vinkki: LED-valaistus

LED valoista puhutaan paljon nykyään ja niitä alkaa olla ihan mukavasti tarjolla. Tosin kalliita ja testaamattomia monet ratkaisut ovat,  mutta ihan hyviä valaisinratkaisuita LED-puoleltakin löytyy kun vaan osaa etsiä. LEDien edut ovat pieni sähkönkulutus ja pitkä kestoikä, ja haittana vaan kalliimpi hankintahinta. Mutta hyvää ei saa halvalla, ja tämä kannattaa myös muistaa LED-kaupassa. Halvimmissa tuotteissa on kuulemma usein ongelmia valon värin kanssa, ja ei se kestoikäkään välttämättä ole niin pitkä kun on toivottu. LEDit toimivat usein 12V virralla, ja muuntajien laaduissakin on isoja eroja. Eräs tuttava hankki messutarjouksena olleen halvan LED yöpöytävalon, ja ei ollut sen sähkönkulutukseen erityisen tyytyväinen. Lampun teho oli 2W, mutta kokonaissähkönkulutus 8W, eli muuntaja kadotti johonkin 6W. Ja koska muuntaja oli sähkökatkaisijan seinänpuolella, oli se aina päällä ja vei 5W sähköä vaikkei valo olisikaan ollut päällä... Mutta laadukkaitakin ratkaisuja toki löytyy.

LED-lampun käyttöiän mainostetaan olevan n. 30 000-50 000 tuntia. Eli jos poltat lamppua n. 4 tuntia joka päivä, kestää se arviolta 20-30 vuotta. Tämä kuulostaa pitkältä ajalta, mutta toivottavasti jokainen talo ehtii seisoa paikallaan ainakin tuon ajan. Teknisinä laitteina nekin voivat toki vikaantua ennen aikojaan, eli ne LED valotkin sammuvat aikanaan. LEDien kanssa on myös syytä muistaa käyttöympäristö. LEDit nimittäin pitävät kylmästä, eivätkä viihdy saunassa ja kuuma ympäristö lyhentää LEDin käyttöikää. 30 vuoden päästä voi toki olla jo muutenkin aika uusia valaisimet, mutta silti ainakin minä mietin LED valoja hankkiessa sitä, että en hanki valaisinta jossa valonlähde on kiinteä ja hankala tai mahdoton vaihtaa. Siksi suurin osa (kahta poikkeusta lukuunottamatta) meidän talon LED valaisimista on E14/E27 tai ns. halogeeni-kantaisia, jolloin lampun vaihto onnistuu helposti ilman sähköasentajaa. Kattoon kiinteästi asennetun lampun vaihtaminen on kuitenkin isompi operaatio.

Isot valaisinvalmistajat alkavat hiljalleen tuottaa myös LED-ratkaisuja, ja esim. Philipsiltä löytyy jo LEDejä moneen lähtöön. Turkulainen Oversol myy myös monia eri käyttöön sopivia laadukkaita LED-valaisimia ja lamppuja, ja näitä hankin itsekin meidän taloomme muutamaan paikkaan. Niistä tarkemmin seuraavaksi. Valojen kuvaaminen oli hieman haastavaa kun koko ajan on niin valoisaa, mutta iltahämärässä jotain kuvia onnistuin ottamaan.

Keittiön työtason valaistus oli meille pitkään avoin ongelma. Keittiötoimittaja toimitti meille LED-valot, mutta ja ennen toimitusta alkoi niiden laatu arvelluttamaan. Kun lamput sitten saatiin taloon ja testiin, tuli nopeasti todettua, että ne eivät soveltuneet käyttötarkoitukseensa. Sähkärimme sitten keksi ehdottaa Oversolin FrameLite HiPo valaisimia. Käytännössä tankoon asennettuja LEDejä, jossa 50 cm tangon teho on vajaa 3W. Näitä sitten laitettiin kolme jonoon allaskaapin alle, ja tulos näyttää tältä kun huoneessa ei ollut muita valoja päällä:

Erittäin hyvä ratkaisu, suosittelen. Keittiöön toimitetut LEDit päätyivät sitten työhuoneen kattoon, jonne halusin himmeän yleisvalaistuksen kotiteatterisohvan kohdalle. Ihan hyvin nuo sinne sopivat, tosin pitää ehkä joku varjostin tehdä valkokankaan puolelle (kun sellainen joskus tulee). Oversolilta hankimme myös yläkerran aulan valaisimet, mallia BodyFrame, ja niihin sitten 3:n watin lamput. Toinen valaisee portaat, ja toinen aulan sen tilan mihin on suunniteltu oleskelualuetta. Ja hyvin nuokin valaisevat alueensa. Ledejä meillä laitettiin myös alakerran aulaan, viisi kappaletta 5 watin spottia:

Pukuhuoneessa on katossa kaksi 3W LED spottia, ja yläkerran vessan katossa on 1,5W LED. Tuo yläkerran valo oli lähinnä ajateltu yövaloksi, mutta todellisuudessa 1,5W LED tuottaa sen verran hyvin valoa 1,8x1,8 metrin kokoiseen huoneeseen, että siitä tuli tilan pääasiallinen valo. Huoneessa on myös katossa loisteputki, mutta katsotaan tarvitseeko sitä juuri koskaan.

Olohuoneen takkaseinästä tuli verhoilukivineen sen verran hieno, että siihen haluttiin vielä koristevalot. Seinää valaisemaan laitettiin kattoon  3 kappaletta 2W:n LED-spotteja, ja hieno on lopputulos:

Kuvaa otettaessa huoneessa ei ollut muita valoja ja takka jäi pimeään, siinä se kuitenkin on kuvan vasemmassa laidassa.

Näiden lisäksi LED-valoja on laitettu myös kaikkiin ulkovalaisimiin. Ulos meille tuli useampi E27 kantainen valaisin, joihin laitettiin Oversolin 7W LED lamput. Näistä on näin kesän valoisina iltoina hankala saada vielä kuvaa toiminnassa, mutta mitä nyt noita lamppuja testasin sisällä, niin kyllä niistä valoa lähtee ihan mukavasti. Numerovalaisin on E14 kantainen, ja LED lamppu siihenkin tuli

Entä mitä nämä sitten maksoivat? Rautakaupan hintoja kyselin, mutta tukkuhinnat olivat puolet halvempia, ja sähkärimme hankki nämä kaikki suoraan tukusta. Eli hintoja kannattaa pitää suuntaa antavina, ja kysellä omalta sähkäriltä ja lähialueen rautakaupasta (ja vaikka suoraan Oversolilta) tarjouksia. Mutta tässä näitä hintoja:
FrameLite HiPo (Keittiö): 40 € / 50 cm
BodyFrame valaisinrunko: 2-osainen 22 €, 3-osainen 28 €
1,5W MR11 lamput: 12 € / kpl
3W MR16 (pukuhuone) lamput: 21 € / kpl
5W MR16 (eteinen): 23 € /kpl
5W GU10 (yk. aula) 20 € /kpl
7W E27: 38€ /kpl
Muuntajat: 29-45 € /kpl tehosta riippuen

Ainakin jotkut K-Raudat ja Rautiat noita myyvät, ja yhden nettikaupan olen löytänyt mikä myy Oversolin tuotteita: Leds.fi

Mutta tässä nyt muutamia meillä hyväksi havaittuja LED valaistusideoita. Kannattaa miettiä näitäkin vaihtoehtoja kun valaisimia suunnittelee. LEDejä käyttämällä voi kuitenkin saavuttaa aika suuret säästöt sähkölaskussa, mikä ei ole huono asia kun sähkön hinta tuntuu olevan vain nousussa koko ajan...

Päivän vinkki: Kunnon hylly suihkuhuoneeseen

Suihkuhuoneessa yleensä tarvitaan reilusti hyllytilaa erilaisten shampoiden ja suihkusaippuoiden säilytykseen. Tämä on sellainen asia, mitä ei välttämättä huomaa miettiä taloa suunnitellessa, sillä saahan niitä hyllyjä ruuvattua seinään myöhemminkin. Lisäksi nykyään löytyy hyvä valikoima imukupein seinässä teoriassa kiinni pysyviä hyllyjä. Meillä oli vanhassa asunnossa sellainen, ja se putoili alas säännöllisesti n. 2 kuukauden välein, yleensä keskellä yötä hirveällä metelillä. Mutta jos haluaa tyylikkään ja kestävän ratkaisun, niin kannattaa uhrata hetki asian suunnitteluun.

Riippuen vähän suihkuhuoneen sijoittumisesta pohjapiirrustuksessa ja seinien materiaalista, voi suihkuun tehdä erilaisia kiinteitä hyllyjä, kunhan vaan muistaa suunnitella ne riittävän ajoissa. Olemme nähneet monia oikein tyylikkäitä ja toimivia ratkaisuja, ja omaan taloon halusimme tällaisen ratkaisun:

Eli kuten kuvasta näkyy, meillä on suihkuhuoneessa kaksi suihkua, ja niiden välissä lattiasta kattoon ulottuva hyllykkö. Kolme tilavaa hyllyä eri korkeuksilla, tyylikkäästi laatoitettuna. Ja nämä hyllyt eivät varmasti putoa keskellä yötä :)

Päivän vinkkinä vastaavan hyllyn rakennusohjeet. Hylly on rakennettu Kahi-tiilistä muuramalla. Hyllyjen koko on n. 29.x29 cm, ja koko hyllyn leveys 46 cm. Hyllytasoina ja niiden reunoissa käytetty katkaistuja tiiliä. Koko homma muurattu laastilla kasaan, ja pientä tilapäistuentaa käytettiin muurauksen aikana laastin kuvumista odotellessa.  Ennen laatoitusta hylly vielä tasoitettiin laastilla. Tässä sama kuvina:

En nyt enää muista mistä tämä idean olen alunperin napannut, mutta hyväksi se on jo todettu. Olen myös nähnyt vastaavia ilman "jalkaa", sekä ihan vain seinään upotettuja hyllyjä, ja pelkkiä kiinteitä hyllytasoja. Näistä kaikista saa hyvin toimivan, kestävän ja tyylikkään ratkaisun suihkuhuoneen tavaransäilytykseen. Kannattaa miettiä jotain tällaista kun suunnittelet suihkutilaa, sillä ihan varmasti suihkuhuoneessa tarvitaan enemmän säilytystilaa kun suihkujen mukana tulevat pienet kotelot.

Päivän vinkki: Hintavertailu kannattaa

Omakotitaloa rakennettaessa hankintojen kokonaishinnat ovat sitä luokkaa, että pienillä yksikköhintojen eroilla saattaa muodostua parhaimmillaan tuhansien eurojen heittoja. Tästä syystä kaikki yhtään isommat hankinnat kannattaa yrittää kilpailuttaa mahdollisimman hyvin ja tutkia vaihtoehtoja useammilta toimittajilta. Tämä kannattaa aloittaa jo heti perustusvaiheessa. Kun talon kuoppa on kaivettu, pitää sinne upottaa iso kasa salaojaputkia, routaeristeitä ja muuta tavaraa. Oma paikallinen rautakauppa ei välttämättä ole se halvin paikka näille, vaan kyselemällä saattaa säästä sen ensimmäisen tonnin jo tässä vaiheessa. Oman talon runkourakasta vastaavalta henkilöltä tai vastaavalta mestarilta kannattaa kysellä hyviä paikkoja lähialueelta mistä tavaroita voisi tiedustella.

Nimittäin vaihtoehtoja varmasti löytyy. Yksi firma mistä itse tilasin perustustarvikkeita on Meltex. Meltexin valikoimista löytyy kaikkea mahdollista muovitavaraa, putkia, styrokseja jne. Ja ainakin meidän tapauksessa hinnat olivat halvempia kuin mitä rautakauppamme tarjosi. Rautakaupat tarjoavat yleensä omia rakentajatilejä, joihin ainakin Rautian tapauksessa oli kytketty ihan mukavat alennusprosentit melkein joka tuotteesta. Näitäkin kannattaa hyödyntää mahdollisuuksien mukaan. Netistä löytyy monia rautakauppoja (oma lista), ja näitä käytin itse monesti hintavertailuun. Tosin mitään en niistä tilannut kun aina sai muualta halvemmalla. Vaikka jatkuva tinkiminen ja tarjousten kysely voi alkaa väsyttää, niin kannattaa muistaa, että jokainen säästetty tonni on tuhat euroa vähemmän lainaa pois maksettavana.

Kun päästään sisustusvaiheeseen, alkaa monelle se vaikein valintaosuus. Minkä näköiset laatat suihkuun? Entä vessojen lattiat. Laitetaanko muihin tiloihin laattaa lattiaan? Mikä parketti valitaan, vai sittenkin laminaatti, tai lautalattia. Entä katot, mitä niihin laitetaan? Vaihtoehtoja riittää, myös toimittajien suhteen. Kaikkia näitä saatttaa löytää hyvällä tuurilla sopivasti alennuksesta omasta rautakaupasta tai muusta sopivasta paikasta, mutta jos mitään erikoistarjouksia ei kohdalle osu, niin hintoja ja valikoimaa kannattaa käydä vertailemassa useammasta kaupasta. Esimerkiksi keraamisten laattojen suhteen valikoima on jokaisella toimittajalla sen verran laaja, että aika varmasti ne omaan makuun sopivat laatat löytyvät. Eli rohkeasti vain kiertelemään kaupoissa, ja kirjaa hinnat ylös. Yhdessä kaupassa kallista laattaa vastaavaa tavaraa saattaa saada toisesta kaupasta puoleen hintaan. Näin ainakin meillä kävi. Laattoja katseltiin oman rautakaupan lisäksi Laattapiste Collectionista, RTV:stä ja Pukkilasta, mutta edullisimmat hinnat löytyivät sitten Upofloor laattamaailmasta. Suurin osa laatoista tulikin sieltä, ja vain keittiön laatat ostettiin Rautiasta. Taas tuli tuossakin pari tonnia säästettyä jos vertaa kalleimpiin vaihtoehtoihin mitä oli.

Verhoilukivet ovat myös hyvä hintavertailun kohde. Niitä tuskin isolle alueelle käytetään, mutta näissäkin on hyvät vaihtelut neliöhinnoissa. Me halusimme olohuoneen takkaseinälle tummaa verhoilukiveä, joka kestää takan lämmön. Ensimmäinen vastaanosunnut tuote oli hinnalta n. 280 €/m2. Rautian hinta vastaavalle oli 70€/m2. Säästöä meidän neliöillä n. 1500 €, ei paha. Parketeissa (ja laminaateissa) on myös isoja hintaeroja. Me halusimme tummaa parkettia, ja niistä kallein vastaanosunut hinta oli n. 70 €/m2. Puukeskuksesta löytyi sitten sopiva parketti sopivaan hintaan n. 35€/m2. Ja taas tuli pari tonnia säästettyä.

Puukeskusesta puheenollen, se ei välttämättä ole sitten halvin paikka puutavaran hankintaan. Monessa tapauksessa puut saatiin halvemmalla omasta Rautiasta. Tosin valikoima siellä on hyvä, ja paljon sieltä löytyi tavaraa mitä ei Rautiasta saannutkaan. Bauhaus on myös hyvä paikka rakennustarvikkeita etsiville. Sielläkin tuli käytyä valikoimaa katselemassa ja hintoja tutkimassa, mutta mitään rakennustavaraa sieltä emme kuitenkaan hankkineet. Valaisimia sitten tulikin ostettua sieltä iso kasa.

Huonekaluja ostettaessa on rahat yleensä jo melkein loppu tai ainakin loppubudjetti pitäisi olla suunnilleen selvillä. Oli rahaa tai ei, niin hintoja kannattaa vertailla ja vahtia tarjoustuotteita jo pidemmän aikaa. Toimitusajat voi hyvinkin saada sovittua kuukausien päähän. Muutamia huonekaluja ostimme jo neljä kuukautta etukäteen kun halvalla sai juuri sellaisia mitä vaimo halusi. Tyyli ja laatu ovat usein näissä korkealla sijalla kun vaihtoehtoja katsellaan, mutta kyllä hinnallakin luulisi merkitystä olevan. Meidän suurin hankintamme tällä osastolla oli sohvaryhmä olohuoneeseen. Vaihtoehtoja katseltiin, ja parista modulisohvasta otettiin tarjoukset. Kodin Ykkösen 3500 € kuulosti jo vähän paljolta, kunnes Iskun myyjä antoi tarjoukseksi samalle paketille 5900 €. Sitten kävimme vielä Askossa, ja löysimme sieltä tarjouksesta hyvät sohvat. Koko paketti (3-istuttava+2-istuttava+2x1 hengen) yhteishintaan 1600€. Ja näissä vielä bonuksena yhden istuttavat sohvat ovat "löhöilymekanismilla" varustettuja. Loput huonekalut muutamaa poikkeusta lukuunottamatta haettiinkin sitten Ikeasta.

Jos koko talon budjetti on luokkaa 400 000 - 500 000 euroa, niin joku voisi sanoa ettei siinä kokoluokassa tuhat euroa tunnu enää miltään. No iskeehän se vauhtisokeus helposti tässäkin, kun melkein joka viikko tilillä käy 20 000 euroa tai enemmänkin pyörähtämässä. Mutta pienistä puroista syntyy joki joka virtaa lopulta mereen. Ja sitten kun budjetti menee muutenkin yli arvellun ja mennään pankista hakemaan lisää lainaa kun rahat loppuvat kesken, niin kyllä ne tonnit taas tuntuvat. Nimim. kokemusta on...

Talousvinkkien jälkeen huomenna pitäisi olla tarjolla jotain aivan muuta. Olettaen että ehdin viimeinkin ottamaan kuvia seuraavia juttuja varten :)

Päivän vinkki: Budjetti kuntoon

Omakotitalon rakentaminen ei ole halpaa, sen tietävät kaikki. Omista valinnoista on tietysti kiinni miten kalliiksi oman tuvan tekeminen tulee, mutta kaikkea ei halua tai kannata valita aina halvimman mukaan. Halvalla ei saa hyvää opettaa vanha viisas sanonta. Mutta koska harvalla on käytettävissä rajatonta budjettia talonsa rakentamiseen, niin kompromissejä joutuu tekemään kun kaikkeen ei ole varaa.

Kun omat taloudelliset realiteetit on selvitetty, ja niiden raameissa tehty alustavat suunnitelmat joutuu jokainen rakentaja arpomaan kasaan kustannusarvion, viimeistään pankkiin mentäessä. Kustannusarvion tekoon löytyy joitain hyviä apuvälineitä. Parhaimpana niistä ehkä TaloPeli. TaloPelin ilmaisella peruspaketilla pystyy hyvin tekemään kustannusarvion, ja luotettavuus on sitä luokkaa, että pankeillekin tuo kelpaa, ainakin jollain tasolla. Lopullisessa kustannuarviossa yleensä pääsuunnittelija/vastaava mestari sitten lisää oman arvauksensa, ja nimensä alle, ja sitten lainahanat aukeavat. Mutta tällainen kustannusarvio perustuu aina tilastotietoihin ja hyviin arvauksiin, eikä välttämättä tuota ollenkaan hyvää lopputulosta.

Kustannusarvion tekeminen on hankala homma. Projektin alkuvaiheessa todellisia hintoja ei yleensä ole käytössä kuin talon runkopaketista. Nopeimmat ovat jo ehkä keittiötarjouksen hakeneet, ja jos ollaan oikein kunnolla suunniteltu voi olla jo sisustustakin ja monia muitakin asioita hinnoiteltu. Mitä enemmän pystyy etukäteen selvittämään kustannuksia, niin sen parempi tietysti, mutta vaikka kuinka hyvin olisi yrittänyt suunitella, niin varmasti rakentamisen aikana tulee yllätyksiä, jotka heittävät budjettia suuntaan tai toiseen. Tietysti jos talo on tilattu avaimet käteen periaatteella voi lukemisen varmaan lopettaa tähän, koska täydellisen pakettiratkaisun kanssa ei luulisi yllätyksiä tulevan jos paketin sisältö on riittävän kattava, ja pohjatyöt sen verran helpot ettei niissä tule yllätyksiä.

Normaalitilanne omakotitaloprojektissa taitaa olla kustannusarvion ylityminen viidellä prosentilla. Kuulemma 10% ylityksetkin ovat suht tavallisia. Harvemmalla budjetti alittuu. Meidän kohdalla budjetti ylittyi n. 20%, eli oikein kunnolla... Oma kustannusarvio perustui TaloPelin ja RakSystemsin Nordean asiakkaille tarjonneen kustannuslaskurin yläkanttiin painotetusta keskiarvosta. Sen jälkeen täydensin arviota vielä tiedossa olevilla kustannuksilla, ja vastaava mestarimme katsoi arvion läpi ja pisti nimen alle. Eli yritystä oli, mutta todellisuus ja arvio eivät täysin kohdanneet. Varmaan mukana oli liian suurta optimismia, eikä sitä ensikertalaisena tietänkään osannut millään tavalla arvioida mitä asiat voivat maksaa. Ja yllätyksiä tuli, pieniä mutta paljon...

Olen aina ollut tarkka raha-asioiden suhteen, ja tiukkaa budjettikuria yritin pitää päällä myös rakentamisen aikana. Kaikkia hankintoja vertailtiin ja kilpailutettiin, ja aina mahdollisuuksien mukaan yritettiin löytää edullisia vaihtoehtoja tai ostopaikkoja. Toki se oma rautakauppa oli sen verran lähellä ja helppo kohde, että kaikkia pikkuhankintoja nyt ei tullut mieleenkään kilpailuttaa, vaan helpointa oli vain käydä siellä ostoksilla. Mutta  muutamissa paikoissa hintavertailu kannatti ja saimme säästettyä satasia tai tonneja kun kierreltiin kauppoja ja tutkittiin vaihtoehtoja. Mutta silti rahaa meni reilusti enemmän kuin piti.

Minulla on ollut rakentamisen aikana käytössä PRKK:n kustannussuunnitelma Excel-taulukko, johon alunperin arvion tein. Rakentamisen aikana olen täyttänyt taulukkoon todellisia kustannuksia laskujen ja kuittien mukaan. Kun kirjanpito on kunnossa, voi helposti todeta missä mentiin metsään. Vastaus on: joka kohdassa... Ainoa kohta mikä piti paikkansa oli suunnittelukustannukset ja liittymismaksut, koska ne oli jo budjetintekovaiheessa hyvin tarkkaan tiedossa. Runkourakan hintakin piti olla tiedossa, mutta yllätyksiä tuli siinäkin. Pohjatöiden jälkeen totesimme, että alapohja kannattaisi kuitenkin tehdä tuulettuvana eikä maanvaraisena tontin pinnanmuotojen takia. Näin säästyi n. 1,5 metrin soratäytöiltä, mutta sitten tuli 10 000 € hintaa lisää ontelolaattojen muodossa. Tuloksena pohjatyöbudjetin vain pieni ylitys, ja runkobudjetin iso ylitys. Runkourakoitsija myös tuntui kokoajan löytävän kohteita, mitkä eivät sopimukseen kuuluneet, mutta jotka kuitenkin piti saada tehtyä. Näistä tuli sitten aina joidenkin tonnien lisäkustannuksia, jotka venyttivät budjettia taas kymppitonnilla.

Pahin budjetin ylitys tuli kuitenkin sisustustöiden osalta, kustannusarvio heitti tässä kohtaa kymmeniä tuhansia euroja. Eikä meille edes tullut mitään omasta mielestä kalliita pintamateriaaleja. Laatoissa ja parketissa hintoja vertailtiin, ja löydettiin edulliset, mutta silti kivan näköiset materiaalit. Timpuri oli meillä hommissa kolmisen kuukautta, ja hänen palkkaansa meni tietty iso summa rahaa. Ehkä liikaakin, mutta eipä niitä kaikkia hommia olisi pystynyt itse tekemään. Isäni suuri työpanos pelasti tässä kohtaa vieläkin suuremmalta budjetin ylitykseltä.

Kun nyt muistelee rakentamisen aikaa, niin hirveästi ei keksi kohteita missä olisi voinut enää halvemmalla mennä. Paitsi tietysti lähettämällä timpurin pois aikaisemmin ja tekemällä enemmän itse. Tosin eipä sitä oma aikataulu antanut mahdollisuuksia suurempaan itse tekemiseen, kun kesälomaakin ei pystynyt ottamaan tärkeimpään viimeistelyvaiheeseen, vaan vasta muuton jälkeen.

Lopputulemana siis seuraava: Alkuperäinen budjetti oli 435 000 €. Tällä hetkellä näyttää siltä, että lopullinen kustannus taloprojektille tulee olemaan n. 520 000 €. (Sisältää: talo, talousrakennus ja pihatyöt) Eli tosiaan n. 20% meni yli. Runsas budjetinylitys aiheutti nyt tietysti ongelmia pankin kanssa, kun lainaa jäikin n. 100 000 € enemmän kuin piti. Vanhan asunnon myynti 20 000€ alle arvion ei myöskaan auttanut asiaa. Alhainen korkotaso toki auttaa nyt jonkin aikaa, mutta aika pitkä laina-aika tälle lainalle jäi, ja aika tiukalle tässä varmaan kuukausibudjetin joutuu vetämään. Lottovoittoa odotellessa...

Mutta se tärkein asia: Miten tämän voi välttää? Miten saa sen oman kustannusarvion pitämään? Näiden lukujen valossa en varmaan ole paras henkilö tähän vastaamaan, mutta yritetään: Älä ole liian optimistinen kun teet kustannusarviota, varsinkaan oman työn osuuden kanssa. Jos ostat talon pelkästään runkourakkana, niin jätä varaa budjettiin myös pieniin ylityksiin runkorakenteiden osalta. Muutenkin kannattaa varmaan heittää se 5% jo valmiiksi joka kohtaan lisää. Jos et aio tehdä kaikkia sisustustöitä itse, varaudu siihen, että timpurin kustannus on n. 5000-7000 euroa kuussa. Ja materiaalit syövät rahaa nekin. Ja ehkä se tärkein: Kilpailuta hankinnat ja vertaile hintoja kaikessa mahdollisessa. Varsinkin laatat ja parketit ovat sellaisia, joissa hintaerot voivat olla todella suuret. Hankintojen kilpailuttamisesta lisää vinkkiviikon myöhemmässä jaksossa :)

Onnea budjetin suunnitteluun. Ja kannattaa sitten rakentamisen aikana pitää kirjaa kustannuksista ja seurata missä ollaan menossa. Parempi nimittäin huomata ajoissa jos budjetti uhkaa ylittyä ja pitää mennä pankkiin hakemaan lisää lainaa.

Päivän vinkki: Muista säilytystilat!

Vaikka sitä kuinka yrittäisi välttää ylimääräisen tavaran keräämistä, niin sitä kuitenkin aina kertyy. Kaikkea ei kuitenkaan raaski heittää menemään tai laittaa kirpputorille tms, vaan aina tulee vastaan (varsinkin muuton yhteydessä) tavaraa mitä ei ole vuosiin tarvinnut, mutta mikä pitää kuitenkin säilyttää jostain syystä. Toki on paljon ihmisestä kiinni miten paljon tätä "turhaa" tavaraa kertyy nurkkiin, mutta varmasti sitä jonkin verran kertyy jokaiselle. Ja sitten tulee se ongelma, että missäköhän nämä kaikki arvotavarat säilyttäisi.

Arkkitehdit osaavat varmaan suunnitella hyvin tehokkaasti neliöt hyödyntäviä taloja, mutta muistaako kukaan jättää taloon neliötä tavaroiden säilyttämiseen? Kun suunnittelee talon rakentamista, kannattaa muistaa suunnitella mukaan myös lämmintä tai puolilämmintä säilytystilaa erinäisiin käyttötarkoituksiin.

Omakotitalossa on yleensä aina jonkinlainen piha. Ja pihan hoitoon tarvitaan työvälineitä. Jos ei halua muuta hankkia, niin ainakin harava, ruohonleikkuri ja lumikola jokaiselta varmaan löytyy. Nämä (ja muut ulkovarusteet) olisi syytä säilyttää sateelta suojassa, mielellään sellaisessa tilassa joka ei talvella jäädy. Jos perheessä on lapsia, on lapsilla pihalelut ja muuat tavarat, mitä ei talveksi kannata lumihankeen jättää. Eli muista ulkovarastotila, ei sitä paljoa tarvita, mutta jonkin verran kuitenkin.

Niitä aiemmin mainittuja arvoesineitä ja turhia ja ei-niin-turhia tavaroita ei ulkona voi säilyttää, joten talon sisältäkin pitäisi löytyä lämmintä säilytystilaa. Kerrostaloasukkaille on taloyhtiö yleensä suonnut kellari/ullakkokomeron perinteiseen kanahäkki-tyyliin. Nämä tilat on yleensä tungettu ääriään myöten täyteen, joten jos kerrostalosta muuttaa omakotitaloon, niin kannattaa taloon varata ainakin saman verran lämmintä varastotilaa. Makuuhuoneen vaatekaapit eivät tähän varmaankaan riitä. Pieni vaatehuone on hyvä, mutta onko se riittävä, kun siihen ei haluta kuitenkaan liika arvokkaita neliöitä tuhlata?  Jos talossa on kellarikerros, on se luonnollinen paikka varastotilalle, ja yleensä sitä saakin sinne reilusti mahtumaan.

Jos taloosi ei tule kellaria, etkä halua kymmenen neliön vaatehuonetta, älä unohda ullakkoa. Sellainen tulee varmasti joka taloon kun tasakattoja harvemmin enää tehdään.Ullakko jää helposti käyttökelvottomaksi, koska se täytetään lämmöneristeellä eikä sitä suunnitella käyttöön. Pienellä lisäsuunnittelulla ja lämmöneristeiden uudelleen miettimisellä ullakosta saa kuitenkin hyvin helposti tehtyä käyttöullakon. Ja sen jälkeen sinulla on suunnilleen talon yhden kerroksen pinta-alan verran käyttökelpoista lämmintä varastotilaa. Tällainen ullakko ei myöskään syö rakennusoikeusneliöitä, jos sinne ei erehdy tekemään isoja ikkunoita (ja miksi sellaisia ullakolle pitäisi laittaa?).  Muista myös suunnitella kulku ullakolle, sekä valot ja sähkörasiat. Kulkutien pitää olla sellainen, että pystyt sinne helposti kantamaan laatikoita ja tarvittaessa isompaakin tavaraa.

Yksi helppo tapa tehdä lämmin käyttöullakko on jo moneen kertaan kehutut SPU:n kattoelementit. Passiivi-versiona katossa on 320 mm uretaania, ja silti katon alle jää reilusti käyttökelpoista tilaa. Meidän talossamme on n. 80 neliötä lämmintä varastotilaa ullakolla. Huonekorkeus n. 30 cm-190 cm. IV-kone ja putket toki vievät yhden nurkan, mutta silti tyhjää lattia-alaa on reilusti. Vielä sitä emme ole täyteen saanet, ja tuskin ihan heti näin käykään. Tätä tilaa on jo nyt oppinut arvostamaan. Ja kunhan tässä talonrakennuskiireet hellittävät, voi sinne suunnitella vaikapa pienoisrautatien rakentamista ;)

Vinkkiviikko tulossa

Kokeilen saada tällä viikolla tyhjennettyä blogikirjoitusjonon päivän vinkkien muodossa. Vinkkiviikko alkoi jo oikeastaan eilen hyvien nettisivujen listalla, ja lisää on tulossa. Sain aika helposti kasaan aiheet seitsemään kirjoitukseen, katsotaan jos vielä tulee jatkoakin myöhemmin. Toivottavasti vinkit herättävät myös keskustelua kommenttien muodossa, sillä ihan mieluusti kuulen palautetta ja lisää ideoita aiheisiin liittyen :)

Tämä nyt siis ennakkomainoksena. Ensimmäinen varsinainen vinkki tulossa myöhemmin tänään. Todennäköisin julkaisuaika näille vinkkikirjoituksille on iltaisin n. klo 21 :)

Hyödyllisiä nettisivuja rakentajille

Siivosin vähän selaimen kirjanmerkkejä, ja ajattelin heittää tänne muutamia hyödyllisiä nettisivuja, jospa näistä olisi muillekin apua.

Talon pohjapiirrustuksen suunnitteluun:
Room Arranger: http://www.roomarranger.com/

Rautakauppoja ja rakennustarvikkeita. Hyviä ainakin hintavertailuun jos ei muuten. Kahdesta ensimmäisestä on tullut ostettuakin, muita vain selailtua. Rakennustarvikkeet tuli haettua pääasiassa paikallisesta Rautiasta:
Uudenmaan rakentajapalvelu - http://uudenmaanrakentajapalvelu.fi/
MELTEX OY - Kaikkea muovista  - http://www.meltex.fi/
Taloon.com : Rautakauppa : : : - http://www.taloon.com
Netrauta.fi – http://www.netrauta.fi
Talotarvike.com - http://www.talotarvike.com/kauppa/index.php
Ykkösrauta.net: - http://www.ykkosrauta.net

Tietoa energiatehokkaaseen rakentamiseen:
Motiva - http://www.motiva.fi/
Energiatehokas koti - http://www.energiatehokaskoti.fi/
Tiivistalo - Tiivistysteipit - http://www.tiivistalo.fi
www.passiivi.info - http://www.passiivi.info

Yleishyödyllisiä sivuja:
Rakentaja.fi - http://www.rakentaja.fi/ - Hyviä artikkeleita, ja jäsentukusta tavaraa alehintaan. Lisäksi kirpputori ja keskusteluja
DVDPlaza - http://dvdplaza.fi - Hyvä keskustelualue, erityisesti jos kotiteatterin rakentaminen kiinnostaa.
Suomela -  http://www.suomela.fi/default.aspx

Valaisin/lamppukauppoja. Oversolin tuotteita tuli useampia meille (näistä myöhemmin), muuten on lähinnä tullut katseltua hintoja ja ideoita:
Oversol - Hyviä LED-valaisinratkaisuja - http://oversol.fi/www/
LEDS.FI -http://www.leds.fi/eshop/
Eurovalaisin - http://www.eurovalaisin.fi/index.php
Valotorni - http://www.valotorni.fi/index.php
www.samstore.com verkkokauppa - -http://www.samstore.com/PublishedService
Ilmalinja Oy- Päivänvalolamput - http://www.ilmalinja.fi/index.html
Valokas LED valot - http://www.valokas.fi/www/
Adlux Oy - Päivänvaloa sisälle - http://www.adlux.fi

Muita:
www.pasalok.fi - ovikyltit - http://www.pasalok.fi/

Talousrakennuksen lattiavalu, ja muita hommia

Tänään tehtiin viimeinkin talousrakennuksen lattiavalu. Styroksit ja raudoitukset tehtiin taas omin voimin. Eniten haasteitta tuotti tallin oven edustan lisäraudoitukset, mutta niistäkin selvittiin. Tänään sitten iltapäivällä suoritettiin lattiavalu, jossa ei kauaa mennyt kun lattia-alaa oli vain 39 m2. Nyt on lattia kuivumassa, ja tällä säällä luulisi nopeasti kuivuvankin. Mutta nyt taas on yksi isompi homma saatu tehtyä, ja kohta voi sitten alkaa kantaa jo tavaraakin varaston puolelle.

Töitä on tehty, vaikka blogia ei ole ehtinytkään päivittämään. Koko ajan on jotain pientä puuha tai tavaroiden järjestelyä. Huonekalut on kaikki hankittu, vielä keittiön baarijakkarat odottavat kasaamista. Kesäloma loppui, ja normaalit työt alkoivat tällä viikolla, mikä hieman häiritsee raksailua :) Eniten kesken on edelleen piha, katsotaan jos säät sallisivat istutusten tekoa kohta puolin.

Minulla olisi tässä mielessä parikin hyvää aihetta blogikirjoituksille, mutta aikaa ei vain tunnu olevan. Ja illalla ei sitten enää jaksa... Tuttu tilanne varmaan muillekin rakentaja-blogaajille :)

Passiivitalo vs. kännykkä

Yksi odottamaton ongelma talossamme on kännykän kuuluvuus sisätiloissa. Betonielementtikuori estää yllättävän tehokkaasti kännykkäsignaalin pääsyä sisätiloihin, mikä tekee oman elämän hieman hankalaksi. Vaimon puhelin toimii suht hyvin koko talossa, mutta oma Nokia E75 toimii sitten hyvin huonosti. Talossa on muutama paikka missä tiedän puheluiden onnistuvan aika varmasti, mutta muualla puhelut tai ääni pätkivät, vaikka kenttää olisikin pari palkkia. Ja sitten on monia paikkoja missä kenttää ei ole. Ja tämä on 2g-verkossa, 3g-verkosta löytyy juuri ja juuri verkko eikä puheluita voi käytännössä puhua ollenkaan. Ulkona kännykkä löytää verkon hyvin, eli ongelma on vain sisällä.

Lähetin asiasta toki kyselyä Elisan suuntaan. Kuulemma he ottavat asian huomion kun verkkoa kehitetään. Eli siis suomeksi mitään ei ole tehtävissä, tai ei viitsitä tehdä. Kartan mukaan alueella pitäisi olla hyvä 3g sisäkuuluvuus. Selityksenä tarjottiin myös sitä, että uudet selektiivilasiset ikkunat on kuulemma päällystetty metallilla, joka estää kännykän kuuluvuutta. Ihan kiva tietää, mutta minusta olisi silti kiva käyttää kännykkää sisätiloissa. On hieman hankalaa kun joutuu menemään ulos jos haluaa puheluiden toimivan varmasti... Tiedän kokemuksesta yritysmaailman puolelta, että tukiasemia on kyllä viritelty peittamään katvealueita hyvinkin nopeasti kun on tarpeeksi iso huutaja. Ilmeisesti täytyy loman jälkeen yrittää vielä työpaikan kautta huudella. Työhuoneessa ei nimittäin puhelin toimi, ja teen aika paljon etätöitä kotona :)

Osasyyllinen on tietty puhelin. Nokian uusissa älypuhelimissa ei ilmeisesti ole enää tilaa antennille, tai ainakin tässä E75 mallissa tuntuu olevan erittäin huono antenni. Tämä tuli todettua jo viime kesän Tallinnan reissulla kun oma puhelin löysi kentän varmaan viimeisenä. Huomasi hyvin kun toisaalla laivassa tuli tekstiviestejä ja puheluita ja oma kännykkä ei tiennyt verkosta mitään...

Mutta tällaisiakin ongelmia voi tulla kun tekee liian hyvän talon :(

Viikkokatsaus

Blogissa on hiljaista, mutta talolla tapahtuu silti :) Koko ajan on jotain pientä tehtävää, jolla talo tulee valmiimmaksi. Autotallia on valmisteltu lattiavalua varten, tosin valupäivää ei ole vielä sovittu. Pihalla on multia haravoitu ja tasoiteltu, tosin siinäkin riittää vielä työtä. Mutta ei olla pidetty kiirettä kun näillä helteillä ei kuitenkaan viitsisi nurmikkoa kylvää.

Talon sisäpuolella on sitten saatu huonekaluja paikalleen ja järjestelty paikkoja. Tiistaina teimme kesäretken Ikeaan, ja sieltä tultiin kahden auton takakontit täynnä kotiin. Ei ole vielä kaikkia kasattu, ja vielä pitäisi tehdä toinenkin reissu kun ei ollut ihan kaikkea tavaraa varastossa saatavilla. Keskiviikkona Askosta ostetut sohvat toimitettiin olohuoneeseen. Eli valmiimpaa alkaa olla. Muuttolaatikoita on silti vielä levällään joka puolella, ja esim. omia vaatteita en ole ehtinyt vaatekaappiin järjestämään. No, löytyy niitä tuolta pahvilaatikostakin :)

Vanhassa asunnossa on vielä jotain tavaraa odotamassa, mutta sekin pitäisi tyhjentää, koska saimme lopultakin asunnon myytyä! Hyväksyimme eilen tarjouksen, joka oli kyllä erittäin huono odotuksiin nähden, mutta parempi kuin taloprojektin ajautuminen konkurssiin mikä alkoi olla jo lähellä... Laskeskelin jo, että lainaraha olisi loppunut viimeistään keittiölaskuun, josta olisi jäänyt osa maksamattakin... Sinäänsä hyvä, että pääsi tuosta asunnosta eroon, mutta käteen meille jää pari tonnia vähemmän kuin mitä asunnosta neljä vuotta sitten maksoimme... Mutta kai se on niin, että parempi pieni tappio nyt kun iso rahaongelma kuun lopussa...

Vielä on yksi viikko kesälomaa jäljellä. Tuskimpa tässä kaikkea saadaan loman loppuun mennessä valmiiksi, joten riittää pikkupuuhastelua vielä pitkälle syksyyn :)

LVI suunnittelijan paha moka

Tuli tuossa viime viikolla ilmi yksi LVI suunnittelijan tekemä paha moka, tai huono suunnittelu. Suihkun vesiputket on nimittäin vedetty meillä katon kautta seinän sisään. Tämä ei kuulostanut aiemmin mitenkään ongelmalta, mutta ongelma tuli ilmi kun piti kiinnittää suihkut seinään. Ne olisi toki parasta ruuvata paikalleen, mutta mihinkäs ruuvaat kun juuri siinä keskellä suihkunpaikkaa menee vesiputket... Kai se olisi teoriassa mahdollista yritää saada ruuvi osumaan juuri siihen putkien väliin, mutta todennäköisesti se varmaan hakeutuisi jompaan kumpaan vesijohtoon. Putkimiehen kanssa tätä ongelmaa yritimme ratkaista, ja ajattelimme kokeilla liimata suihkutangot seinään kiinni. Tälläistä ei ollut putkimies tai timpurimmekaan aiemmin kokeillut, mutta piti nyt kokeilla josko tehokas liima riittäisi pitämään suihkut seinässä. Ei riittänyt, vaan tänään kun olimme saunomassa, irtosi toisen suihkutangon alapidike seinästä. Eiköhän ne loputkin sieltä aika nopesti putoa kun ensimmäinen tippui viikossa...

Eli ei auta varmaan muu kuin ruuvata tangot seinään sitten hieman sivuun keskipisteestä. Silmä joutuu nyt sitten kärsimään typerän suunnittelijan takia.

Eli taas kerran tuli todettua se, että LVI ja sähkösuunnittelijoihin ei voi luottaa yhtään, vaan kaikki asiat pitäisi osata itse miettiä. Lisäsin tämänkin nyt tuonne aiemmin tekemään suunnitteluohjelistaan muiden varottavien asioiden joukkoon.

Piha muotoutuu

Pihatöitä on nyt tehty kolme päivää, ja alkaa tulla valmista. Tänään tuli tontille kaksi täyttä rekkakuormaa (auto+vaunu) multaa, ja piha alkaa olla valmiissa pinnassa. Huomenna tulee vielä yksi multakuorma, sekä vähän sepeliä, ja varmaan saadaan iltapäivällä työt tällä erää valmiiksi.

Seuraavaksi mullat pitäisi jyrätä ja haravoida, ja sitten voi yrittää alkaa kasvattamaan nurmikkoa. Laatoitustakin pitäisi alkaa suunnitella, mutta sitä ei kannata tehdä ennen kuin kunnan miehet saavat tien asvaltoitua, mikä pitäisi tapahtua ihan lähiaikoina.

Autotallin pohja on täytetty, ja huomenna minun pitäisi aamupäivällä käydä se täryttimen kanssa läpi. Katsotaan sitten pitääkö saada lisää tavaraa sinne, vai voiko alkaa levitellä styrokseja ja teräksiä.